Fuente: https:\/\/www.ambito.com\/<\/p>\n\n\n\n
El predio, ubicado sobre las avenidas C\u00f3rdoba y Juan B. Justo, tiene m\u00e1s de 1.150 metros cuadrados y ser\u00e1 subastado el pr\u00f3ximo 13 de agosto.<\/p>\n\n\n\n
El Gobierno nacional avanzar\u00e1 con\u00a0una nueva subasta de bienes p\u00fablicos\u00a0en la Ciudad de Buenos Aires. A trav\u00e9s de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE), pondr\u00e1 a la venta un terreno ubicado en la esquina de las avenidas C\u00f3rdoba y Juan B. Justo, en el barrio de Villa Crespo,\u00a0con un precio base de u$s 4.332.155<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La operaci\u00f3n se realizar\u00e1 bajo la modalidad de subasta p\u00fablica electr\u00f3nica y la puja virtual tendr\u00e1 lugar el 13 de agosto a las 14 a trav\u00e9s de la plataforma Comprar.<\/p>\n\n\n\n El inmueble est\u00e1 ubicado en Av. C\u00f3rdoba 5405\/11<\/strong> y cuenta con una superficie total de 1.155,72 metros cuadrados. Seg\u00fan la descripci\u00f3n oficial, se trata de un terreno bald\u00edo que presenta construcciones abandonadas y parcialmente destruidas, sin superficie cubierta utilizable y con sectores donde se registra la presencia de malezas y vegetaci\u00f3n crecida.<\/p>\n\n\n\n A pesar de su estado actual, se trata de una de las parcelas con mayor potencial de desarrollo que saldr\u00e1n a remate este a\u00f1o debido a su ubicaci\u00f3n. El lote posee frente tanto sobre la avenida C\u00f3rdoba como sobre Juan B. Justo, dos de las principales arterias de la Ciudad, y se encuentra frente al viaducto elevado del ferrocarril San Mart\u00edn.<\/p>\n\n\n\n El predio est\u00e1 emplazado en una zona de fuerte crecimiento inmobiliario y comercial, en el l\u00edmite entre Villa Crespo, Palermo y Chacarita. Se trata de un \u00e1rea que est\u00e1 evidenciando un boom de nuevos proyectos de vivienda y con un peso inmobiliario cada vez mayor.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, la venta de este terreno implic\u00f3 previamente una modificaci\u00f3n administrativa. Mediante la Resoluci\u00f3n 78\/2026 el inmueble fue desafectado de la \u00f3rbita de la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), organismo al que hab\u00eda sido asignado. Esa decisi\u00f3n permiti\u00f3 reincorporar el terreno al patrimonio administrado por la AABE y habilitar su posterior comercializaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La subasta se enmarca en la estrategia del Gobierno de Javier Milei de desprenderse de inmuebles estatales considerados subutilizados u ociosos para obtener recursos y reducir los costos de mantenimiento. Desde el inicio de la gesti\u00f3n, la AABE viene impulsando distintos procesos de venta de terrenos, edificios y predios p\u00fablicos en distintos puntos del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Paralelamente, la semana pasada se incorpor\u00f3 a subasta otro terreno cercano. Playas Ferroviarias de Buenos Aires (PFBA), la sociedad estatal encargada de administrar y comercializar inmuebles vinculados al sistema ferroviario, sum\u00f3 a su calendario un terreno estrat\u00e9gico en Palermo que esperan que capte el inter\u00e9s de desarrolladores inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n La operaci\u00f3n involucra dos parcelas ubicadas sobre la avenida Juan B. Justo<\/strong>, en una de las zonas con mayor transformaci\u00f3n urbana de los \u00faltimos a\u00f1os. El remate se realizar\u00e1 el pr\u00f3ximo 21 de julio a trav\u00e9s de la plataforma electr\u00f3nica Superbid y tendr\u00e1 un precio base de u$s9,27 millones.<\/p>\n\n\n\n Los lotes, identificados con las direcciones Juan B. Justo 1340 y 1380, suman una superficie total de 1.515,68 metros cuadrados. Sin embargo, su principal atractivo radica en el potencial constructivo: el predio permite desarrollar m\u00e1s de 15.000 metros cuadrados edificables.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Actualmente, el inmueble est\u00e1 ocupado por una sucursal de Blaisten<\/strong>, la cadena especializada en materiales para la construcci\u00f3n que funciona all\u00ed desde 1999. No obstante, la normativa vigente habilita distintos tipos de desarrollos, lo que ampl\u00eda el universo de potenciales interesados.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\nAuge inmobiliario en la zona<\/h2>\n\n\n\n
Subastan terrenos ferroviarios<\/h2>\n\n\n\n
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