{"id":72190,"date":"2026-06-12T12:31:40","date_gmt":"2026-06-12T15:31:40","guid":{"rendered":"https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/press\/?p=72190"},"modified":"2026-06-12T12:31:43","modified_gmt":"2026-06-12T15:31:43","slug":"crecio-la-cantidad-de-locales-vacios-en-caba-en-el-primer-cuatrimestre-cuales-son-los-barrios-y-rubros-mas-afectados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/press\/crecio-la-cantidad-de-locales-vacios-en-caba-en-el-primer-cuatrimestre-cuales-son-los-barrios-y-rubros-mas-afectados\/","title":{"rendered":"Creci\u00f3 la cantidad de locales vac\u00edos en CABA en el primer cuatrimestre: cu\u00e1les son los barrios y rubros m\u00e1s afectados"},"content":{"rendered":"\n

El saldo negativo implica el mayor ajuste en el tejido comercial porte\u00f1o en cuatro a\u00f1os, con ca\u00eddas transversales en las principales comunas y actividades<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

El primer cuatrimestre de 2026 consolid\u00f3 la tendencia en aumento de\u00a0locales cerrados en CABA<\/strong>, registr\u00e1ndose la mayor\u00a0tasa de desocupaci\u00f3n<\/strong>\u00a0comercial en cuatro a\u00f1os, con\u00a01.291 locales sin actividad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed lo inform\u00f3 el Instituto de Estad\u00edstica y Censos de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (Idecba)<\/strong>, que se\u00f1al\u00f3 tambi\u00e9n una reducci\u00f3n en la ocupaci\u00f3n respecto al a\u00f1o anterior y dificultades persistentes para el sector minorista porte\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Entre enero y abril de 2026, en la Ciudad de Buenos Aires se contabilizaron 198 locales comerciales vac\u00edos m\u00e1s <\/strong>que en el mismo periodo de 2025. El relevamiento abarc\u00f3 48 ejes comerciales representativos y verific\u00f3 una tasa de desocupaci\u00f3n del 10,0%, el valor m\u00e1s alto desde 2022. Seg\u00fan el Idecba<\/strong>, se relevaron 12.896 establecimientos y el saldo negativo refleja una contracci\u00f3n pronunciada que afecta a diversos barrios y rubros.<\/p>\n\n\n\n

Aumentan los locales desocupados en las comunas de CABA<\/h2>\n\n\n\n

La desocupaci\u00f3n se intensific\u00f3 en la mayor\u00eda de las comunas porte\u00f1as. El Idecba<\/strong> indic\u00f3 que 12 de las 15 comunas mostraron ca\u00eddas en la tasa de ocupaci\u00f3n, marcando un fen\u00f3meno extendido en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Locales ocupados por rubros en CABA<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
Rubros<\/th>2025<\/th>2026<\/th>Participaci\u00f3n 2026<\/th>Var. 2026\/2025 (unidades)<\/th><\/tr><\/thead>
Total<\/td>11.843<\/td>11.605<\/td>100,0<\/td>-238<\/td><\/tr>
Indumentaria, textiles y calzado<\/td>3.634<\/td>3.417<\/td>29,4<\/td>-217<\/td><\/tr>
Alimentos y bebidas<\/td>1.639<\/td>1.613<\/td>13,9<\/td>-26<\/td><\/tr>
Alojamiento y comidas<\/td>1.217<\/td>1.264<\/td>10,9<\/td>47<\/td><\/tr>
Bienes culturales y deportivos<\/td>896<\/td>877<\/td>7,6<\/td>-19<\/td><\/tr>
Hogar, electro y muebles<\/td>803<\/td>847<\/td>7,3<\/td>44<\/td><\/tr>
Otras ventas por menor<\/td>748<\/td>760<\/td>6,5<\/td>12<\/td><\/tr>
Farmacia y perfumer\u00eda<\/td>466<\/td>464<\/td>4,0<\/td>-2<\/td><\/tr>
Servicios personales y de asociaciones<\/td>377<\/td>370<\/td>3,2<\/td>-7<\/td><\/tr>
Materiales para la casa y construcci\u00f3n<\/td>353<\/td>353<\/td>3,0<\/td>0<\/td><\/tr>
Automotores, motocicletas y combustible<\/td>267<\/td>260<\/td>2,2<\/td>-7<\/td><\/tr>
Servicios art\u00edsticos, deportivos y de entretenimiento<\/td>250<\/td>256<\/td>2,2<\/td>6<\/td><\/tr>
Intermediacion financiera y seguros<\/td>269<\/td>246<\/td>2,1<\/td>-23<\/td><\/tr>
Servicios inmobiliarios<\/td>141<\/td>140<\/td>1,2<\/td>-1<\/td><\/tr>
Salud<\/td>125<\/td>126<\/td>1,1<\/td>1<\/td><\/tr>
Servicios profesionales, administrativos y t\u00e9cnicos<\/td>116<\/td>115<\/td>1,0<\/td>-1<\/td><\/tr>
Transporte terrestre y almacenamiento<\/td>119<\/td>112<\/td>1,0<\/td>-7<\/td><\/tr>
Ense\u00f1anza<\/td>117<\/td>111<\/td>1,0<\/td>-6<\/td><\/tr>
Telecomunicaciones<\/td>23<\/td>17<\/td>0,1<\/td>-6<\/td><\/tr>
Otros<\/td>283<\/td>257<\/td>2,2<\/td>-26<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Fuente<\/strong>: Infobae en base a datos de Idecba<\/em><\/p>\n\n\n\n

Las mayores tasas de desocupaci\u00f3n se detectaron en la\u00a0Comuna 15<\/strong>\u00a0(13,5%), la\u00a0Comuna 1<\/strong>\u00a0(13,2%) y la\u00a0Comuna 8<\/strong>\u00a0(12,8%), todas por encima del promedio general. En contraste, la\u00a0Comuna 6<\/strong>\u00a0registr\u00f3 la ocupaci\u00f3n m\u00e1s alta del periodo, con un 96,2 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

El informe destac\u00f3: \u201cLa p\u00e9rdida m\u00e1s importante tuvo lugar en el conjunto de locales de las Comunas 2, 15 y 13, en el centro y norte de la Ciudad\u201d, remarcando el deterioro focalizado en esas \u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n

Barrios y ejes comerciales m\u00e1s afectados por los cierres<\/h2>\n\n\n\n

El an\u00e1lisis por eje comercial revel\u00f3 m\u00e1ximos de desocupaci\u00f3n en Parque Avellaneda<\/strong>, con 22 de cada 100 locales sin actividad. Le siguieron Villa Crespo<\/strong> y Lavalle<\/strong>, con tasas superiores al 20 por ciento. Otros corredores afectados incluyeron C\u00f3rdoba y Scalabrini Ortiz, Warnes, Defensa y Riestra.<\/p>\n\n\n\n

El relevamiento concluy\u00f3: \u201cEn Parque Avellaneda, Lavalle y Libertad se registraron alrededor de 6 locales vac\u00edos por cuadra\u201d. Esto marca un desaf\u00edo para la vitalidad urbana en esas zonas.<\/p>\n\n\n\n

Por el contrario, los ejes con mejores indicadores de ocupaci\u00f3n fueron Corrientes y Pueyrred\u00f3n (97,0%), adem\u00e1s de Caballito<\/strong> y Alberdi<\/strong>, que tambi\u00e9n mantuvieron niveles elevados de actividad comercial.<\/p>\n\n\n\n

Distribuci\u00f3n y causas de los locales vac\u00edos seg\u00fan el informe IDECBA<\/h2>\n\n\n\n

El Idecba desglos\u00f3 los 1.291 locales desocupados en tres categor\u00edas: vacantes (sin ning\u00fan destino aparente) con el 56,2%, en alquiler o venta con el 27,9%, y en construcci\u00f3n o refacci\u00f3n, el 16,2 por ciento<\/strong>. La proporci\u00f3n creciente de vacantes fue se\u00f1alada como un factor clave del balance negativo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

La tasa de ocupaci\u00f3n de locales en CABA se ubic\u00f3 en 90%. (Imagen Ilustrativa Infobae)<\/em><\/p>\n\n\n\n

El organismo precis\u00f3: \u201cEn el 1er. cuatrimestre de 2026 la tasa de ocupaci\u00f3n de locales se ubic\u00f3 en 90,0% y retrocedi\u00f3 1,6 puntos porcentuales respecto del registro del 1er. cuatrimestre de 2025\u201d. El promedio de locales vac\u00edos por cuadra en toda la ciudad fue de 2,8, aunque en algunos distritos cr\u00edticos esta cifra se multiplic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Rubros comerciales m\u00e1s afectados por la desocupaci\u00f3n de locales<\/h2>\n\n\n\n

El impacto de la desocupaci\u00f3n no fue homog\u00e9neo entre rubros. El sector de indumentaria, textiles y calzado<\/strong> perdi\u00f3 217 locales respecto a 2025<\/strong>, representando la mayor ca\u00edda, mientras que alimentos y bebidas se redujeron en 26 establecimientos. Solo alojamiento y comidas experiment\u00f3 un leve crecimiento, con 47 unidades adicionales.<\/p>\n\n\n\n

Comunas como la 7 y la 10 concentraron m\u00e1s del 50% de locales dedicados a la indumentaria, mientras que la presencia de alimentos y bebidas fue marcada especialmente en las comunas 5, 4 y 8, con predominio de kioscos, carnicer\u00edas y otros comercios afines.<\/p>\n\n\n\n

La composici\u00f3n de la oferta comercial vari\u00f3 seg\u00fan los barrios, pero la tendencia descendente de la ocupaci\u00f3n abarca transversalmente los principales sectores analizados.<\/p>\n\n\n\n

El periodo relevado por el Idecba<\/strong> se\u00f1ala una reducci\u00f3n persistente en la ocupaci\u00f3n de locales en las arterias comerciales estrat\u00e9gicas de la Ciudad de Buenos Aires, consolidando un escenario con menor actividad minorista en el \u00e1mbito porte\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Caracteres: 4.166<\/p>\n

<\/div>

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