{"id":63945,"date":"2024-08-05T12:16:08","date_gmt":"2024-08-05T15:16:08","guid":{"rendered":"https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/?p=63945"},"modified":"2024-08-05T12:16:08","modified_gmt":"2024-08-05T15:16:08","slug":"los-administradores-de-consorcios-deberan-mandar-los-comprobantes-de-los-gastos-junto-con-las-expensas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/press\/los-administradores-de-consorcios-deberan-mandar-los-comprobantes-de-los-gastos-junto-con-las-expensas\/","title":{"rendered":"Los administradores de consorcios deber\u00e1n mandar los comprobantes de los gastos junto con las expensas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fuente: Buenosaires.gob.ar<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Link a nota original: https:\/\/buenosaires.gob.ar\/noticias\/los-administradores-de-consorcios-deberan-mandar-los-comprobantes-de-los-gastos-junto-con<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir del 1\u00b0 de agosto entr\u00f3 en vigencia la disposici\u00f3n que obliga a los administradores de consorcios a mandar, junto con el resumen de las expensas, un acceso a los comprobantes que respalden los gastos informados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir del 1\u00b0 de agosto de 2024 entr\u00f3 en vigencia la&nbsp;<strong>disposici\u00f3n<\/strong>&nbsp;emitida por el Gobierno porte\u00f1o para que los administradores habiliten un&nbsp;<strong>acceso a los comprobantes de los gastos<\/strong>&nbsp;que declaran en la liquidaci\u00f3n de expensas. Este hito es de vital importancia dado que, hasta la fecha, no exist\u00eda la obligatoriedad de env\u00edo mensual de todos los comprobantes y era el copropietario el que deb\u00eda pedirlo de manera puntual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, cualquier gasto generado por el administrador deber\u00e1 tener un&nbsp;<strong>ticket o factura<\/strong>&nbsp;que respalde el pago realizado, imposibilitando que se puedan declarar gastos que no hayan sido efectuados. Los administradores deber\u00e1n incorporar al nuevo resumen de expensas el \u00edtem&nbsp;<strong>comprobantes respaldatorios<\/strong>, all\u00ed podr\u00e1n consignar un c\u00f3digo QR o un enlace web a una carpeta que contenga las im\u00e1genes escaneadas de los comprobantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cBrindar soluciones para que los vecinos accedan a informaci\u00f3n de manera clara y sencilla, como en este caso saber en qu\u00e9 se gasta el dinero que va a las expensas de donde viven, es parte de nuestro trabajo para que haya m\u00e1s orden en la ciudad\u201d, afirm\u00f3 Jorge Macri, jefe de Gobierno porte\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, la nueva reglamentaci\u00f3n tambi\u00e9n introduce la obligatoriedad de consignar un&nbsp;<strong>enlace a la AFIP<\/strong>&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.afip.gob.ar\/aportesenlinea\/\"><u>https:\/\/www.afip.gob.ar\/aportesenlinea\/<\/u><\/a>. Este acceso, que es de libre consulta, permite al copropietario verificar si el administrador cumpli\u00f3 con el&nbsp;<strong>pago de aportes<\/strong>&nbsp;de la seguridad social de aquellos empleados del consorcio. La consulta puede hacerse con el CUIL del empleado o el DNI y el nombre de la persona.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cDesde Defensa al Consumidor brindamos asesoramiento y recibimos denuncias por incumplimientos a la Ley 941, que regula la actividad de los administradores de consorcio en el \u00e1mbito de la Ciudad. La misma prev\u00e9 una instancia de conciliaci\u00f3n, con el objeto de resolver de manera \u00e1gil y cercana los requerimientos que plantean los vecinos\u201d, apunt\u00f3 C\u00e9sar Torres, secretario de Gobierno y V\u00ednculo Ciudadano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Informaci\u00f3n obligatoria de resumen de expensas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Datos del consorcio y el administrador.<\/li>\n\n\n\n<li>Remuneraciones al personal y aportes.<\/li>\n\n\n\n<li>Pagos por suministros, servicios, abonos y seguros.<\/li>\n\n\n\n<li>Estado financiero.<\/li>\n\n\n\n<li>Resumen de movimientos bancarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Estado patrimonial.<\/li>\n\n\n\n<li>Datos de juicios.<\/li>\n\n\n\n<li>Recibo de pago.<\/li>\n\n\n\n<li>Link con acceso a los comprobantes que respalden los gastos.<\/li>\n\n\n\n<li>Link AFIP\u00a0<a href=\"https:\/\/www.afip.gob.ar\/aportesenlinea\/\"><u>https:\/\/www.afip.gob.ar\/aportesenlinea\/<\/u><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>Ranking de denuncias y problem\u00e1ticas en consorcios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante el primer semestre de 2024 los porte\u00f1os presentaron 1.249 denuncias contra administradores de consorcios. La principal problem\u00e1tica es la&nbsp;<strong>falta de acceso a la documentaci\u00f3n del consorcio<\/strong>&nbsp;con un 18.2% del total de los casos. Le sigue el desconocimiento por parte del administrador de la ejecuci\u00f3n de las medidas adoptadas por la asamblea de propietarios. En tercer lugar, los porte\u00f1os denunciaron que el administrador no lleva de manera actualizada los libros obligatorios del edificio y cierra el top 5 de problem\u00e1ticas m\u00e1s denunciadas la falta de convocatoria a asambleas y las irregularidades, asociadas a una falta de informaci\u00f3n en la liquidaci\u00f3n de las expensas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los vecinos consorcistas porte\u00f1os pueden realizar<strong>&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/buenosaires.gob.ar\/tramites\/denuncia-digital-administradores-de-consorcio\"><u>denuncias de manera virtual<\/u><\/a><strong>&nbsp;<\/strong>y sin tener que movilizarse de sus domicilios, a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web. El procedimiento prev\u00e9 una audiencia de conciliaci\u00f3n para poder resolver las controversias de manera \u00e1gil y sin costos para ambas partes.<br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caracteres: 3578<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div><p id=\"pvc_stats_63945\" class=\"pvc_stats all  \" data-element-id=\"63945\" style=\"\"><i class=\"pvc-stats-icon small\" aria-hidden=\"true\"><svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" data-prefix=\"far\" data-icon=\"chart-bar\" role=\"img\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 512 512\" class=\"svg-inline--fa fa-chart-bar fa-w-16 fa-2x\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M396.8 352h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V108.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v230.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zm-192 0h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V140.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v198.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zm96 0h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V204.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v134.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zM496 400H48V80c0-8.84-7.16-16-16-16H16C7.16 64 0 71.16 0 80v336c0 17.67 14.33 32 32 32h464c8.84 0 16-7.16 16-16v-16c0-8.84-7.16-16-16-16zm-387.2-48h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8v-70.4c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v70.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8z\" class=\"\"><\/path><\/svg><\/i> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"16\" height=\"16\" alt=\"Loading\" src=\"https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/wp-content\/plugins\/page-views-count\/ajax-loader-2x.gif\" border=0 \/><\/p><div class=\"pvc_clear\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fuente: Buenosaires.gob.ar Link a nota original: https:\/\/buenosaires.gob.ar\/noticias\/los-administradores-de-consorcios-deberan-mandar-los-comprobantes-de-los-gastos-junto-con A partir del 1\u00b0 de agosto entr\u00f3 en vigencia la disposici\u00f3n que obliga a los administradores de consorcios a mandar, junto con el resumen de las expensas, un acceso a los comprobantes que respalden los gastos informados. 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