{"id":54702,"date":"2021-09-20T09:51:28","date_gmt":"2021-09-20T12:51:28","guid":{"rendered":"http:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/wordpress\/?p=54702"},"modified":"2021-09-20T09:51:36","modified_gmt":"2021-09-20T12:51:36","slug":"habilitarian-la-construccion-de-torres-en-12-barrios-portenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/press\/habilitarian-la-construccion-de-torres-en-12-barrios-portenos\/","title":{"rendered":"Habilitar\u00edan la construcci\u00f3n de torres en 12 barrios porte\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n

Esta semana se tratar\u00edan en la Legislatura los dos proyectos de ley que impulsan modificaciones a normas de edificaci\u00f3n vigentes. Fuente: Perfil (Por Claudio Corsalini)<\/p>\n\n\n\n

Link a nota original: https:\/\/www.perfil.com\/noticias\/sociedad\/habilitarian-la-construccion-de-torres-en-12-barrios-portenos.phtml<\/a><\/p>\n\n\n\n

Tal como era de esperar, los\nlegisladores del oficialismo porte\u00f1o dieron el viernes a \u00faltima hora dictamen\nde mayor\u00eda a los dos proyectos de ley que incluyen 16 convenios urban\u00edsticos\nfirmados por el gobierno de Horacio\nRodr\u00edguez Larreta<\/strong><\/a> con empresas privadas. A trav\u00e9s de estos convenios se habilitar\u00e1 la\nconstrucci\u00f3n de nuevas torres de hasta 85 metros de altura en diferentes\nbarrios de la Ciudad. <\/p>\n\n\n\n

Estos convenios crear\u00e1n \u201c\u00e1reas de\ndesarrollo urbano especial\u201d en varias parcelas de la ciudad, ubicadas, por\nejemplo, en los barrios de N\u00fa\u00f1ez, Belgrano, Palermo, Colegiales, Villa Crespo,\nAlmagro, Caballito, Boedo, San Crist\u00f3bal, San Nicol\u00e1s, San Telmo y Barracas.\nEstos predios ser\u00e1n desafectados de las \u201cnormas de edificabilidad\u201d que rigen\nactualmente sobre ellos para poder erigir torres. <\/p>\n\n\n\n

Las 16 propuestas enviadas a la\nLegislatura integran el primer grupo de Convenios Urban\u00edsticos, de 113 que se\npresentaron, que fueron seleccionados en el marco de la convocatoria p\u00fablica\nque tiene como objetivo impulsar el desarrollo en todo el \u00e1mbito de la Ciudad\ncon prioridad en la zona sur. Si la Legislatura aprueba estas iniciativas, la\nCiudad recibir\u00e1 a cambio 586 m2 de nuevo espacio p\u00fablico y 36 millones de\nd\u00f3lares que financiar\u00e1n parte del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible (Fodus)\ndestinado a financiar planes, programas y proyectos que promuevan el desarrollo\nde determinados barrios de la Ciudad con prioridad en la zona sur, Barracas, y\nel macro y microcentro porte\u00f1o, que fue particularmente afectado por los\nefectos de la pandemia y el aislamiento. <\/p>\n\n\n\n

Entre los acuerdos enviados esta\nsemana a Per\u00fa 130  figura el suscripto por el gobierno porte\u00f1o con una\nempresa desarrolladora, la cual ceder\u00e1 parte de un terreno para instalar all\u00ed\nuna plaza p\u00fablica. A cambio, le autorizar\u00e1n construir un edificio en el resto\ndel terreno ubicado en Reconquista y C\u00f3rdoba, lindero al convento de Santa\nCatalina de Siena y donde ahora funciona un estacionamiento. Seg\u00fan el convenio,\nla empresa destinar\u00e1 cerca de 5 mil metros cuadrados para construir un espacio\nverde, cuya financiaci\u00f3n, estar\u00e1 a cargo del privado. La plaza deber\u00e1 estar\nfinalizada antes del 1\u00b0 de marzo de 2024.  Como contrapartida, la Ciudad\naumentar\u00e1 la capacidad constructiva autorizada en la zona. En n\u00fameros hasta\nahora se pod\u00edan levantar hasta 38 metros de altura y un volumen de 39.400\nmetros cuadrados. Con el cambio se llega a 46.600 m2 en hasta 72 metros en\navenida C\u00f3rdoba.<\/p>\n\n\n\n

Hasta el momento este tipo de\nherramienta fue utilizado en la habilitaci\u00f3n de la construcci\u00f3n del nuevo\nestadio de San Lorenzo en el predio de la avenida La Plata al 1600. De igual\nmodo que el rubricado con IRSA, la desarrolladora del Grupo Elsztain, para su\nproyecto Costa Urbana, que incluir\u00e1 un parque p\u00fablico de 47 hect\u00e1reas, el cual\ntiene pensado construir en tierras de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors,\nen la Costanera Sur.<\/p>\n\n\n\n

Tras la reuni\u00f3n conjunta de las\ncomisiones de Planeamiento Urbano y de Presupuesto, algunos legisladores del\nbloque Vamos Juntos firmaron el  dictamen de mayor\u00eda, habilitando as\u00ed que\nlos proyectos enviados por el Ejecutivo porte\u00f1o sean votados en el recinto\ndurante la pr\u00f3xima sesi\u00f3n, seg\u00fan confirmaron fuentes legislativas porte\u00f1as.<\/p>\n\n\n\n

Como se sabe, los convenios son\nun instrumento que no solo pueden autorizar diferente altura o constructividad\npara determinadas parcelas, sino que tambi\u00e9n pueden incluir el cambio de uso de\nla normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl C\u00f3digo Urban\u00edstico es una\nnorma general con una ciudad preexistente. La excepci\u00f3n a la norma general es\npara hacer una ciudad mejor. Esto permiten los convenios urban\u00edsticos: una\nherramienta que se usa en todo el pa\u00eds. Obviamente cualquiera puede venir a\nproponer un convenio a la Ciudad en cualquier lote pero ah\u00ed nosotros evaluamos\nque esa propuesta de cambio de norma particular sea superadora de la general\u201d,\nse\u00f1alaron desde la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano de la Ciudad. <\/p>\n\n\n\n

Oposici\u00f3n. M\u00e1s all\u00e1 del impulso\ndel Gobierno de la Ciudad, las iniciativas no recibieron el aval del arco\nopositor, en especial del Frente de Todos. \u201cEstamos analizando 16 Convenios\nUrban\u00edsticos que ingresaron el lunes pasado y que el viernes ya tuvieron el\ndictamen de mayor\u00eda. Estos convenios no contienen un detallado y pormenorizado\nan\u00e1lisis  t\u00e9cnico, dominial y administrativo sobre el impacto que tendr\u00e1n\nen la Ciudad\u201d, asegur\u00f3 Claudia Neira (FdT), titular de la Comisi\u00f3n Protecci\u00f3n y\nUso de Espacio P\u00fablico de la Legislatura. \u201cLos convenios urban\u00edsticos se\nconvirtieron en la \u00fanica herramienta de planificaci\u00f3n urbana del oficialismo.\n Est\u00e1n dise\u00f1ando la Ciudad de las excepciones\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

En sinton\u00eda, Mat\u00edas\nBarroetave\u00f1a (FdT)<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que \u201cestas excepciones, que son cada vez\nmenos excepcionales y m\u00e1s habituales, amenazan la calidad de vida y el ambiente\nsin ninguna justificaci\u00f3n\u201d, complet\u00f3 el legislador porte\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

\u201cLa Legislatura porte\u00f1a deber\u00eda\npensar cu\u00e1les son las prioridades de la Ciudad. En la pandemia solo se\nabordaron temas relacionados con la venta de tierras. La Legislatura est\u00e1\ndedicada solo a los intereses inmobiliarios del gobierno porte\u00f1o\u201d, se\u00f1al\u00f3\nJonatan Baldiviezo, director del Observatorio del Derecho a la Ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Caracteres: 5.156<\/p>\n\n\n\n

Fuente y Foto: Perfil<\/p>\n\n\n\n

Ep\u00edgrafe foto de portada: Acuerdo.\nConstruir\u00e1n una torre junto al convento de Santa Catalina de Siena. Como\ncontrapartida har\u00e1n una plaza de 5 mil metros cuadrados. | Cedoc\/Captura Google Earth<\/p>\n

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