{"id":54618,"date":"2021-09-13T03:20:40","date_gmt":"2021-09-13T06:20:40","guid":{"rendered":"http:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/wordpress\/?p=54618"},"modified":"2021-10-09T00:31:18","modified_gmt":"2021-10-09T03:31:18","slug":"el-nuevo-distrito-del-vino-como-se-construira-y-que-beneficios-impositivo-habra-en-tres-barrios-portenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/press\/el-nuevo-distrito-del-vino-como-se-construira-y-que-beneficios-impositivo-habra-en-tres-barrios-portenos\/","title":{"rendered":"El nuevo Distrito del Vino: c\u00f3mo se construir\u00e1 y qu\u00e9 beneficios impositivos habr\u00e1 en tres barrios porte\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n<p>Aprobado en la Legislatura, abarca el trazado conformado por Villa Devoto, Villa del Parque y La Paternal. Fuente: Info Bae<\/p>\n\n\n\n<p>Link a nota original: <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2021\/09\/05\/el-nuevo-distrito-del-vino-como-se-construira-y-que-beneficios-impositivo-habra-en-tres-barrios-portenos\/\">https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2021\/09\/05\/el-nuevo-distrito-del-vino-como-se-construira-y-que-beneficios-impositivo-habra-en-tres-barrios-portenos\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>La Legislatura porte\u00f1a aprob\u00f3 la creaci\u00f3n del&nbsp;Distrito\ndel Vino, un nuevo trazado que tiene como&nbsp;objetivo impulsar el movimiento\necon\u00f3mico&nbsp;de un \u00e1rea geogr\u00e1fica comprendida entre Villa Devoto, Villa del\nParque y La Paternal, en el cual se otorgar\u00e1n beneficios impositivos a quienes\nrealicen inversiones destinadas al&nbsp;desarrollo de espacios para llevar\nadelante actividades relacionadas con el sector de la industria vitivin\u00edcola.<\/p>\n\n\n\n<p>El trazado aprobado comprende el pol\u00edgono comprendido por las calles&nbsp;12\nde octubre, Espinosa, Biarritz, Avenida San Mart\u00edn, Carlos Antonio L\u00f3pez,\nAvenida General Paz, Cervantes, Tinogasta, Emilio Lamarca, Ricardo Guti\u00e9rrez,\nAlfredo R. Bufano, Terrero, en ambas aceras.<\/p>\n\n\n\n<p>\n\n\n\nJos\u00e9 Luis Giusti, ministro de Desarrollo Econ\u00f3mico y Producci\u00f3n de la Ciudad de\nBuenos Aires explic\u00f3 a&nbsp;Infobae, que, \u201cla prioridad es darle dinamismo a\nuna zona que atraer\u00e1 inversiones, valor agregado y empleo. Consideramos que\nser\u00e1 la puerta de entrada en la promoci\u00f3n y porqu\u00e9 no llamar el kil\u00f3metro 0 de\nla ruta del vino, transform\u00e1ndose en la&nbsp;sede de uno de los productos m\u00e1s\nfederales&nbsp;que existen y la vidriera de la marca pa\u00eds&nbsp;<em>Vino Argentino<\/em>, que componen otros\nterritorios como Mendoza, San Juan, Neuqu\u00e9n, Salta, entre otros\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Funcionarios porte\u00f1os, aclararon que el Distrito del Vino\nfunciona de forma diferente a los otros que operan en la ciudad (como el\nTecnol\u00f3gico y Del Dise\u00f1o, por ejemplo), porque no se ofrecen exenciones\nimpositivas, sino que el Gobierno, acompa\u00f1a a los proyectos en el pago a cuenta\nsobre Ingresos Brutos de la inversi\u00f3n inicial.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa ley dura hasta 2035 a fin de permitir la presentaci\u00f3n continua de\ndesarrollos de espacios de las diferentes regiones vitivin\u00edcolas del pa\u00eds y\neste plazo a su vez se adecua a los plazos de los dem\u00e1s distritos\u201d, destac\u00f3 a&nbsp;Infobae\nH\u00e9ctor Gatto, subsecretario de Bienestar Ciudadano.<\/p>\n\n\n\n<p>A su vez, se calcula que&nbsp;el\ndescuento es el 70% (para los primeros 15 inversores) \u00f3 50% (a partir del 16\nemprendedor)&nbsp;de la inversi\u00f3n. Se presenta un proyecto de inversi\u00f3n,\nel cual es analizado antes de ser aprobado.<\/p>\n\n\n\n<p>Sergio Pablo Lera, subsecretario de Desarrollo Econ\u00f3mico de la\nCiudad de Buenos Aires, ampli\u00f3 a&nbsp;Infobae, que, \u201cluego se presentan las constancias de\ninversi\u00f3n, en la medida que se van realizando. El Gobierno otorga el beneficio,\ncalculado sobre aquellas inversiones acreditadas, y ese monto se traduce a una\nmedida actualizable de aquella fecha en adelante\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado,&nbsp;son sujetos beneficiarios las\npersonas humanas y las personas jur\u00eddicas que realicen desarrollos inmobiliarios\ndentro del Distrito&nbsp;los cuales sean destinados exclusivamente a la\nrealizaci\u00f3n de&nbsp;actividades relacionadas a la industria vitivin\u00edcola,\nsiendo de: a) Producci\u00f3n; b) Distribuci\u00f3n; c) Bodegas; d) Vinotecas y cavas; e)\nMuseos y exposiciones relacionadas al vino; f) Centros de ense\u00f1anza, formaci\u00f3n\ny capacitaci\u00f3n sobre el vino; g) Administraci\u00f3n de empresas vitivin\u00edcolas, y h)\nComercializaci\u00f3n mayorista y minorista del producto.<\/p>\n\n\n\n<p>Recuperaci\u00f3n de inmuebles y espacios<\/p>\n\n\n\n<p>Con la creaci\u00f3n del Distrito del Vino, desde el Gobierno porte\u00f1o, estiman\nrecuperar varias construcciones en esta apuesta p\u00fablica-privada, ubicadas en\neste radio. \u201cEntre ellas, pensamos refuncionalizar el Palacio Ceci, ubicado en\nla Av. Lincoln 4305, un punto de referencia hist\u00f3rico de Villa Devoto. Y\nl\u00f3gicamente, habr\u00e1 inversiones privadas, que ser\u00e1n las principales\u201d, acot\u00f3 a&nbsp;Infobae\nLucas Delfino, subsecretario de Cooperaci\u00f3n Urbana y Federal.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n en esta zona se encuentran los inmuebles antiguos de las bodegas Crespi-Arizu, y Escorihuela Gascon, ubicado entre la Avenida San Mart\u00edn, Espinosa y Punta Arenas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"http:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/paternal0609.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-54620\" srcset=\"https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/paternal0609.jpeg 768w, https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/paternal0609-300x200.jpeg 300w, https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/paternal0609-600x400.jpeg 600w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><figcaption>La vieja f\u00e1brica de Escorihuela Gasc\u00f3n, sobre la Avenida San Mart\u00edn y Punta Arenas, la calle Espinosa pasa por detr\u00e1s de este hist\u00f3rico inmueble de corte industrial de principios del siglo XX (Nocito Constructora)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>La elecci\u00f3n del lugar tiene una raz\u00f3n de ser,&nbsp;antiguamente,\nel Ferrocarril Buenos Aires al Pac\u00edfico (BAP), m\u00e1s tarde llamado San Mart\u00edn,\nbrind\u00f3 una funci\u00f3n clave con la actividad vitivin\u00edcola argentina. En 1887 se\ninaugur\u00f3 la Estaci\u00f3n Chacarita \u201cPaternal\u201d, a la cual comienza a llegar vino a\ngranel en vagones tanque. A la veda del ferrocarril, se instalaron importantes\nestablecimientos y embotelladoras de vinos, que luego de la Ley de Envasado en\nOrigen (1984) permanecieron cerrados. La Federaci\u00f3n de Empleados Vitivin\u00edcolas\npermanece hoy sobre la Avenida Warnes al 1800.<\/p>\n\n\n\n<p>De parte del Estado no hay inversi\u00f3n directa,&nbsp;hay una resignaci\u00f3n de\ningresos estimado en $1.800 millones, calculados en 30 proyectos de inversi\u00f3n\nque representen $100 millones por a\u00f1o en Ingresos Brutos y una inversi\u00f3n neta\nde 1.200 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>Emprendimientos privados<\/p>\n\n\n\n<p>En la zona del Distrito del Vino hay inversiones del Real Estate en acci\u00f3n\ny se vislumbran otras que llegar\u00e1n en un corto lapso. Entre ellas, se present\u00f3\nun&nbsp;complejo residencial que estar\u00e1 emplazado en un terreno de 30.000 m2&nbsp;entre\nla Avenida Salvador Mar\u00eda del Carril, la Avenida General Paz y Lastra en Villa\nDevoto, que demandar\u00e1 s\u00f3lo en la primera etapa una inversi\u00f3n de&nbsp;USD 30\nmillones, trat\u00e1ndose del desembarco en Buenos Aires del Grupo Ecipsa, de fuerte\ntradici\u00f3n en C\u00f3rdoba y el interior de nuestro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente hay otras obras en curso, por ejemplo en Villa del Parque.&nbsp;Laura\nNocito, de la Constructora Nocito, destac\u00f3 a&nbsp;Infobae, que la creaci\u00f3n del\nnuevo distrito,&nbsp;\u201cimpulsar\u00e1 el desarrollo de proyectos de usos mixtos:\nviviendas y oficinas. Nosotros llevamos adelante 5 edificios actualmente en el\nbarrio. Creo que atraer\u00e1 a mucha gente joven, que llega a los barrios de Devoto\ny Villa del Parque, y cuando pase la pandemia, seguramente explotar\u00e1\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>En Villa del Parque, el valor del m2 de las viviendas en\nventa usadas parten de los USD 1.650, y algo de mejor calidad, oscila entre USD\n1.800 y USD 2.000, mientras que propiedades premium o ubicadas en edificios con\namenities de lujo, pueden llegar hasta USD 3.700 por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p>Nocito, puntualiz\u00f3, que, \u201ca partir del distrito,&nbsp;podr\u00e1n\npotenciarse avenidas como Beir\u00f3 o San Mart\u00edn entre Villa Devoto y La Paternal,\n\u00e1reas de Cuenca y Nazca, y arterias comerciales a cielo abierto en Villa Del\nParque. Hay que tener en cuenta que gracias a las exenciones como los\nbeneficios en impuestos, los empresarios pyme o comerciantes peque\u00f1os tienen la\noportunidad de crecer\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Se espera que con este trazado porte\u00f1o se instalen nuevos\nlocales gourmet donde las bodegas puedan hacer degustaciones de vinos, a su\nvez, el turismo tendr\u00e1 gran importancia cuando pueda volverse a viajar.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSomos optimistas y creemos que las bodegas tambi\u00e9n\ntienen una oportunidad de trabajar m\u00e1s, comercializar sus botellas y\naccesorios, y sobre todo generar trabajo, algo que necesitamos porque la crisis\nsanitaria golpe\u00f3 como nunca, y desde nuestra funci\u00f3n debemos acompa\u00f1ar para\ngenerar beneficios.&nbsp;Por lo hablado con varias empresas del sector\nvitivin\u00edcola, tienen pensado hacer inversiones cuando todo se consolide, y\ndesde Buenos Aires promocionar sus lugares de producci\u00f3n para que los turistas\nviajen hacia las provincias donde el vino es protagonista\u201d, cont\u00f3 Giusti.<\/p>\n\n\n\n<p>Un proceso de m\u00e1s de 10 a\u00f1os<\/p>\n\n\n\n<p>Los otros&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2021\/08\/22\/por-que-el-distrito-tecnologico-es-un-iman-que-atrae-inversiones-en-obras-que-combinan-viviendas-y-oficinas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">distritos como el Tecnol\u00f3gico<\/a>, Del Arte, el\nAudiovisual, del Dise\u00f1o (creados desde hace m\u00e1s de una d\u00e9cada en algunos\ncasos), brindan beneficios multisectoriales tanto para las empresas radicadas,\notorg\u00e1ndoles exenciones impositivas y cr\u00e9ditos, como para los comerciantes de\ndichas zonas, mejorando la calidad de vida de los vecinos.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cDesde su implementaci\u00f3n,&nbsp;m\u00e1s de 850 empresas se incorporaron a los\ndistritos, generando una inversi\u00f3n total de casi USD 380 millones y la\ngeneraci\u00f3n de 33.000 puestos de trabajo\u201d, dijo a&nbsp;Infobae Juan Seco,\ndirector general de Desarrollo Productivo.<\/p>\n\n\n\n<p>En diciembre \u00faltimo, la Ciudad de Buenos Aires lanz\u00f3&nbsp;tres\nleyes que ampl\u00edan los beneficios de las empresas con el objetivo de fomentar la\npromoci\u00f3n y el desarrollo de inversiones de sectores econ\u00f3micos estrat\u00e9gicos en\nla Comuna 4, que abarca los barrios de La Boca, Barracas, Parque Patricios y\nNueva Pompeya.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre los principales cambios se encuentran las&nbsp;exenciones\nimpositivas unificadas en quienes se instalen en el Distrito Audiovisual y de\nlas Artes, y, la incorporaci\u00f3n de nuevas actividades al Distrito\nTecnol\u00f3gico.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEsta opci\u00f3n dura hasta 2035 a fin de permitir la presentaci\u00f3n continua de\ndesarrollos de espacios de las diferentes regiones vitivin\u00edcolas del pa\u00eds y\neste plazo a su vez se adecua a los plazos de los dem\u00e1s distritos econ\u00f3micos de\nla ciudad\u201d, concluy\u00f3 Giusti.<\/p>\n\n\n\n<p>Caracteres: 8.284<\/p>\n\n\n\n<p>Fuente y Fotos: Info Bae<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div><p id=\"pvc_stats_54618\" class=\"pvc_stats all  \" data-element-id=\"54618\" style=\"\"><i class=\"pvc-stats-icon small\" aria-hidden=\"true\"><svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" data-prefix=\"far\" data-icon=\"chart-bar\" role=\"img\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 512 512\" class=\"svg-inline--fa fa-chart-bar fa-w-16 fa-2x\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M396.8 352h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V108.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v230.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zm-192 0h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V140.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v198.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zm96 0h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V204.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v134.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zM496 400H48V80c0-8.84-7.16-16-16-16H16C7.16 64 0 71.16 0 80v336c0 17.67 14.33 32 32 32h464c8.84 0 16-7.16 16-16v-16c0-8.84-7.16-16-16-16zm-387.2-48h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8v-70.4c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v70.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8z\" class=\"\"><\/path><\/svg><\/i> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"16\" height=\"16\" alt=\"Loading\" src=\"https:\/\/vocesdelacomuna15.com.ar\/wp-content\/plugins\/page-views-count\/ajax-loader-2x.gif\" border=0 \/><\/p><div class=\"pvc_clear\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aprobado en la Legislatura, abarca el trazado conformado por Villa Devoto, Villa del Parque y La Paternal. 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