Muchas casonas en esquinas porte\u00f1as fueron demolidas para construir torres desde la aprobaci\u00f3n de la normativa que busca unificar en altura las manzanas. Fuente: Nueva Ciudad<\/p>\n\n\n\n
Ante la aplicaci\u00f3n de las nuevas normativas<\/strong> que buscan unificar en altura las manzanas<\/strong>, la Ciudad de Buenos Aires<\/strong> est\u00e1 cambiando a ojos vista poniendo en riesgo el patrimonio<\/strong>, las esquinas antiguas con casonas y almacenes <\/strong>que muestran rasgos arquitect\u00f3nicos hist\u00f3ricos, dan lugar a la especulaci\u00f3n inmobiliaria.<\/strong> Fuente y Foto: Nueva Ciudad<\/p>\n\n\n\n Caracteres: 5.223<\/p>\n
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En todos los barrios<\/strong>, los carteles de venta empezaron a despertar preocupaci\u00f3n entre los vecinos. Algunos ejemplos son la esquina de Dorrego y C\u00f3rdoba en Chacarita, avenida San Juan y De\u00e1n Funes en San Crist\u00f3bal, Soldado de la Independencia y Jorge Newbery en Palermo, Paraguay y Maip\u00fa en Retiro<\/strong>, entre muchas otras intersecciones habitadas por viejos edificios que pasar\u00e1n a formar parte del pasado para darle lugar a nuevos edificios que buscan \u201cunificar\u201d <\/em>la altura de la cuadra. \u201cEstamos perdiendo el patrimonio de proximidad, el almac\u00e9n de la esquina, las casas que le daban identidad al barrio\u201d,<\/em> dicen a Diario Z desde la ONG Basta de Demoler.<\/strong>
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El C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/strong> aprobado en 2018, sumado a las modificaciones votadas en la Legislatura<\/strong> el a\u00f1o pasado, buscan construir una ciudad capaz de albergar a seis millones de personas<\/strong>. Para ello se proponen incrementar los m2 construidos sobre los existentes. Y en una ciudad donde los terrenos vacantes son espacio de disputa por el d\u00e9ficit de espacios verdes, la mira recae sobre los edificios de poca altura, en especial casonas de una planta, que suelen ubicarse en las esquinas.
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\u201cA la direcci\u00f3n general de Interpretaci\u00f3n Urban\u00edstica le llegan los casos y ah\u00ed se decide cu\u00e1nto se puede construir en edificios catalogados y en cu\u00e1les no: cada vez dan permisos para m\u00e1s m2\u201d,<\/em> se\u00f1ala a Diario Z el arquitecto Mauro Sbarbati, integrante de Basta de Demoler.<\/strong>
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De esta manera, el Gobierno porte\u00f1o<\/strong> promueve lo que t\u00e9cnicamente se denomina como \u201cenrase\u201d<\/em>: la uniformizaci\u00f3n de acuerdo con la altura dominante en cada manzana. \u201cEsto es algo bueno, pero el problema es que toman como referencia los edificios m\u00e1s altos, lo cual a su vez no tiene en cuenta los intereses vecinales, el concepto de buen habitar. Lo que quieren es mayor cantidad de m2 vendibles\u201d,<\/em> agregan.
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A esta decisi\u00f3n se le sum\u00f3 un proyecto de ley del Ejecutivo porte\u00f1o<\/strong> que impulsa un blanqueo inmobiliario <\/strong>para aquellas constructoras que incumplieron el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n<\/strong>. \u201cB\u00e1sicamente dicen \u2018lo que est\u00e1 construido, ya est\u00e1\u2019. Siempre se premia el incumplimiento\u201d, <\/em>denuncian desde Basta de Demoler<\/strong>. Por ejemplo, en la avenida Centenera hab\u00eda edificios de tres o cuatro pisos, pero construyeron uno de 12. \u201cAl condonar ese proyecto, entonces ahora, gracias al nuevo C\u00f3digo, van a poder autorizar que esa avenida cambie la altura para uniformar en 12 pisos. Es decir, triplicaste la altura por una irregularidad\u201d<\/em>, explica Sbarbati.<\/strong>
La nueva tanda de demoliciones <\/strong>est\u00e1 en marcha desde la aprobaci\u00f3n del nuevo C\u00f3digo Urban\u00edstico<\/strong>. Tambi\u00e9n, lleg\u00f3 para sepultar un debate en torno al patrimonio <\/strong>que ven\u00eda escalando desde 2009, cuando se aprob\u00f3 una ley que proteg\u00eda preventivamente a todos los inmuebles construidos antes de 1941<\/strong> y que invert\u00eda la carga de la prueba: los interesados en modificarlos deb\u00edan justificar que no ten\u00edan valor patrimonial. Esa resoluci\u00f3n quedaba en manos del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP),<\/strong> integrado por funcionarios de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano, el Ministerio de Cultura, la Sociedad Central de Arquitectos, el Consejo del Plan Urbano Ambiental (CoPUA), el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), la FADU-UBA, la Comisi\u00f3n de Monumentos y Museos<\/strong>, entre otras entidades de conservaci\u00f3n.
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Seg\u00fan Sbarbati<\/strong>, con cada modificaci\u00f3n que se le hizo al C\u00f3digo Urban\u00edstico,<\/strong> algunas de ellas votadas el a\u00f1o pasado, \u201cle dan m\u00e1s poder al Ejecutivo sobre la ley. Cada vez los casos de protecci\u00f3n son m\u00e1s interpretables, entonces el c\u00f3digo es cada vez m\u00e1s laxo y permite la construcci\u00f3n de m\u00e1s m2\u201d<\/em>, se\u00f1ala a Diario Z. M\u00f3nica Capano,<\/strong> experta en patrimonio urbano sali\u00f3 eyectada del CAAP<\/strong> luego de que formulara graves denuncias sobre su funcionamiento.
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A esto se le suma lo que Sbarbati <\/strong>describe como \u201cocultismo\u201d<\/em>. Si bien es cierto que las decisiones que hoy avanzan sobre el patrimonio porte\u00f1o<\/strong> est\u00e1n enmarcadas en la absoluta legalidad, los vecinos suelen enterarse cuando las empresas constructoras colocan carteles que sentencian el final de esos inmuebles que vieron durante toda su vida. \u201cLas decisiones no son publicitadas<\/em>\u201d, indica el referente de Basta de Demoler.<\/strong>
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Lo que queda del patrimonio porte\u00f1o<\/strong> son las \u00c1reas de Protecci\u00f3n Hist\u00f3rica del centro<\/strong> que contiene grandes edificios de valor patrimonial, aunque escasos en cantidad, son los \u00faltimos reductos de la identidad porte\u00f1a<\/strong>. \u201cTodo lo que est\u00e1 en el resto de la ciudad, y est\u00e1 entre edificios m\u00e1s altos, se lo van a llevar puesto. No importan las caracter\u00edsticas de las fachadas\u201d<\/em>, se lamenta Sbarbati.<\/strong> Y agrega: \u201cNo se trata de petrificar toda la ciudad. Hay cosas que son interesantes, que pueden pensarse para otros usos y nuevas formas de habitar, pero ha ganado la visi\u00f3n de construir monoambientes o departamentos de dos ambientes a 3 mil d\u00f3lares el m2. Se libera a las reglas del mercado, pero nunca son departamentos vendibles para la gente que realmente los necesita\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n